Quelles Sont Les Étapes De Vente De Votre Bien ?

Publié le 10/08/2021
La vente d’un bien immobilier peut représenter une étape importante dans une vie. Le chemin de la première estimation à la signature de l’acte authentique peut sembler vaste. Dans cet article vous découvrirez toutes les étapes de vente et l’accompagnement que vous trouverez au sein de nos agences présentes dans notre groupe CENTURY 21 Saint Julien Immobilier.

Quelles sont les étapes de vente d'un bien ?

  • Contactez notre agence immobilière et demandez une ESTIMATION OFFERTE !

En effet, nos agences CENTURY 21 Saint Julien Immobilier vous proposent une estimation offerte. L’estimation est la première étape importante dans un projet de vente. Elle vous permet d’obtenir la valeur exacte de votre bien et d’avoir une connaissance du marché actuel grâce aux évaluations faites par nos conseillers.

  • Un premier rendez-vous est organisé pour DÉCOUVRIR VOTRE BIEN et votre PROJET IMMOBILIER – R1

Ce premier rendez-vous nous permet de mieux visualiser votre projet et vous présenter nos services. Nous discutons avec vous de vos envies. Ce rendez-vous est l’occasion parfaite pour créer un lien avec vous et mieux vous accompagner !

  • Un deuxième rendez-vous pour effectuer un RENDU D’ESTIMATION et fixer avec vous le PRIX DE VENTE – R2

Ce rendez-vous permet de refaire un point, avec vous, sur votre projet ! C’est ici l’occasion pour nous de vous faire un rendu d’estimation effectué grâce à une analyse comparative du marché (ACM) et ainsi fixer le prix de vente de votre bien !

  • SIMPLE ou EXCLUSIF, nous signons avec vous un MANDAT DE VENTE !

Le mandat de vente va officialiser la mise en vente de votre bien au sein de notre groupe CENTURY 21 Saint Julien Immobilier. Un mandat simple vous autorise à mettre le bien en vente chez nos confrères tout en bénéficiant de nos services. Un mandat confiance ou exclusif, vous permet de nous laisser l’entièreté de la mise en vente de votre bien, vous n’avez ainsi qu’un seul interlocuteur et bénéficiez d’un meilleur suivi de projet ! Bilan pour vous : une vente plus rapide et des économies ! Environ 70% des biens en mandats exclusifs sont vendus en moins de trois mois !

  • Une visite marketing est planifiée pour présenter votre bien à L'ENSEMBLE DE NOS ÉQUIPES

Ce rendez-vous est organisé dans le but faire connaitre votre bien à l’ensemble de nos conseillers, ils seront ainsi au fait de votre projet et pourront relancer leurs acquéreurs et préparer de futures visites.

  • Nous organisons la PROMOTION de votre bien sur NOS RÉSEAUX et dans NOTRE VITRINE

La promotion est un point majeur dans la mise en vente d’un bien ! Chez CENTURY 21 Saint Julien Immobilier nous organisons une large promotion via nos réseaux sociaux (Facebook et Instagram) ainsi que sur notre site internet. CENTURY 21 est un réseau national, votre annonce sera donc largement diffusée ! Enfin, une affiche sera apposée dans notre vitrine et partagée auprès de nos sites partenaires spécialisés dans l’immobilier.

  • Nous affichons un panneaux "À VENDRE" sur votre bien pour augmenter sa VISIBILITÉ

Les panneaux « À VENDRE » permettent d’augmenter considérablement la visibilité d’un bien à la vente, nous vous conseillons d’en apposer un sur votre bien qu’il soit à la vente ou à la location !

  • Nous organisons des visites de votre bien à nos CLIENTS ACQUÉREURS !

Une fois les clients acquéreurs contactés, nous organisons des visites avec les profils correspondant le plus à leur projet ! Nos conseillers seront parfaitement les renseigner et les accompagner durant la découverte du bien.

  • Nous recueillons les PROPOSITIONS D'OFFRES des clients visiteurs

Une fois les visites effectuées nos conseillers vérifient les offres faites sur votre bien. Ils reviennent ensuite vers vous pour discuter de vos ressentis et faire le meilleur choix.

  • Signature d'un COMPROMIS DE VENTE et attente des OBTENTIONS BANCAIRES

Une fois l’offre validée, un compromis de vente sera rédigé par notre agence dans le but de sceller votre accord. Un délai de rétractation de 10 jours est possible pour l’offrant, sans obligation de justification. C’est aussi pendant ce moment que les acquéreurs potentiels vont vérifier leurs obtentions bancaires.

  • Signature de L'ACTE AUTHENTIQUE et rendu des CLÉS du bien !

Etape final de la vente, la signature de l’acte authentique correspond à l’officialisation du changement de propriétaire sur le bien mis en vente ! C’est pendant ce rendez-vous, chez le notaire, que s’organise la remise des clés du bien !

Une infographie récapitulative est à votre disposition au lien suivant : https://lc.cx/bQSJ4u 

Maintenant que vous connaissez toutes les étapes de vente d’un bien, n’hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe est à votre service pour vous accompagner le long de cette aventure d’une vie. Nous sommes disponibles au 02.31.50.50.00 ou par mail à saintjulienimmobilier@century21.fr

 

Parlons de vous, parlons biens !

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