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Acheter Un Appartement À Caen Avec Century 21 Saint Julien Immobilier

Publié le 31/12/2021
En plein cœur de la Normandie, Caen (105 512 habitants, Insee 2018) est une ville du département du Calvados dont elle est la préfecture. Votre agence CENTURY 21 Saint-Julien Immobilier, située 18 rue de Bernières, vous présente comment acheter un appartement à Caen.

Comment ont évolué les prix des appartements en Normandie en particulier au 1er semestre 2021 et la tendance du 3ème trimestre ? 

L'année 2021 a été, malgré les confinements, un bon cru immobilier. En effet, malgré la crise du covid, le premier semestre 2021 présente une forte augmentation des demandes de biens, une augmentation des prix et une baisse des délais de transaction en France comme en Normandie. Concernant plus précisément les appartements, les prix se sont envolés de 15,1% à 2472 €/m2 soit un montant d'acquisition moyen de 130 834 € pour une surface moyenne de 53,1 m2.

Enfin, sur le troisième trimestre 2021, on frôle la surchauffe avec une hausse de 14,5% par rapport au troisième trimestre 2020. Néanmoins, cette forte hausse des prix a fait chuter le nombre de transactions dans toute la France (- 10,6% sur les appartements) et le quatrième trimestre devrait confirmer cette tendance.

Caen est une ville riche de son histoire médiévale (elle a été fondée par Guillaume le Conquérant), elle a aussi été détruite par l'histoire ce qui a conduit à sa reconstruction presque totale après la Seconde Guerre Mondiale. Aujourd'hui, elle rayonne sur toute la Normandie, et au-delà grâce à son université, sa cité judiciaire ou encore au Mémorial pour la Paix, reconnu dans le monde entier. Elle est enfin, à proximité des plages du Débarquement, des haras de la campagne normande et reliée à Paris par le TGV.

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Saint Julien Immobilier

Votre agence CENTURY 21 Saint-Julien Immobilier, fondée en août 2019, 10 rue de Bernières, est dirigée par Thomas Bouvet entouré de son équipe. Elle fait partie du groupe CENTURY 21 Saint-Julien Immobilier, riche de deux autres agences situées à Douvres-la-Délivrance (15 place de la Basilique) et à Bretteville l'Orgueilleuse (43 rue de Caen). Vous profitez ainsi de la connaissance élargie de vos conseillers sur un territoire qui couvre une grande partie du Calvados.

Votre agence est spécialisée dans la vente de maison, appartement, ancien et neuf, terrain, Vefa sur Caen-Mondeville et l'agglomération Caennaise. Notre équipe de conseillers Immobiliers est à votre écoute pour toutes questions, acquisitions, ventes ou pour une estimation précise de votre bien mais aussi pour vous aider à procéder à la division parcellaire d'un terrain. Votre équipe est composée de conseillers immobiliers spécialisés dans l'ancien et le neuf, une équipe que nous allons renforcer pour continuer à bien vous servir. En effet, outre les notes de nos clients qui sont excellentes, nous recrutons un nouveau conseiller.

Dernière nouveauté, votre  agence a obtenu, en juin 2021 l'agrément gestion locative, nous sommes donc en plein développement de la location.

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Visite guidée de 3 appartements à vendre en exclusivité à Caen dans notre agence immobilière caennaise

Le marché immobilier caennais n'a jamais été aussi élevé, notamment sur des quartiers prisés comme ceux de l'Université, du Château, de Saint-Sauveur ou encore de Canada, la rareté des biens provoquant des prix très hauts. De plus, de grands projets sont à venir comme la réhabilitation du quartier de la gare, le développement de la presqu'ile de Caen, le quartier du port de plaisance, l'extension de la piste cyclable, ou encore une nouvelle ligne de Tramway Caen-Mondeville vont améliorer encore plus qualité de vie caennaise. En conséquence de quoi, les prix au m² sont pour les appartement de type T3 cœur de ville : 3000€ à 3400€/m² et les maisons de 4 chambres cœur de Caen de 2800€ à 3200€/m².

Une fois votre budget précisé, vous pourrez choisir votre bien parmi ceux proposés par votre agence CENTURY 21 Saint-Julien Immobilier.

Ainsi, cette chambre de bonne de 10,32 m2, située en plein cœur de Caen avenue du 6 juin, vendue au prix de 60 000 €. Idéale pour un étudiant, cette chambre se situe entre la gare et l'université avec tous les transports à proximité.

Ce deuxième appartement rénové de quatre pièces et 85 m2 situé dans le quartier Sainte-Thérèse de Caen. Il vous séduira au premier coup d'œil car il est spacieux, lumineux, au 4ème étage, il est doté de trois chambres, proche de tous les commerces et des transports et dispose aussi d'une place de parking. À saisir au prix de 181 560 €.

Enfin, ce troisième appartement de quatre pièces et 63 m2, toujours situé à Caen, est au calme, sur jardin et terrasse. Son salon de 22 m2, ses trois chambres et ses deux places de parking privées finiront de vous convaincre. Il est à saisir rapidement pour un premier investissement au prix de 249 000 €.

Vous avez un projet immobilier à Caen : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Saint-Julien Immobilier et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.

 

Parlons de vous, parlons biens. 

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