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Vendre votre maison à Caen avec CENTURY 21 Saint Julien Immobilier

Publié le 31/12/2021
Caen attire chaque année de nouveaux habitants. Vous voulez en profiter et vendre votre maison, venez faire le point avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Saint Julien Immobilier, située au 18 rue de Bernières.

Quelle a été la tendance des prix des maisons en Normandie au premier semestre 2021 et la dynamique du troisième trimestre ?

Le nombre de ventes au premier semestre 2021 est, sans surprise, supérieur à celui du premier semestre 2020, affecté par huit semaines de confinement (+42% de ventes réalisées). En Normandie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 878 euros (+10,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 199 854 euros pour une superficie moyenne de 110,8 m².

Au troisième trimestre 2021, la tendance est à la hausse avec des prix de l'immobilier qui n'ont jamais été aussi élevés en France : 2 356 euros le m² pour les maisons (+11% sur douze mois). Les prix évoluent de manière très hétérogène selon les régions : la Bretagne par exemple voit le prix de ses maisons progresser de +24%, quand en Normandie les maisons ont pris +19%.

A Caen, les biens les plus recherchés sont des maisons d'habitation avec jardin en cœur de centre-ville ou proche de celui-ci. Egalement des appartements avec une belle rentabilité ou pour une résidence principale avec en priorité un extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Les appartements de type T3, au cœur de la ville, s'achètent entre 3 000 et 3 400 le m². Les maisons de quatre chambres, en plein centre de Caen, se vendent entre 2 800 et 3 200 euros le m².

Caen attire chaque année de nouveaux habitants. Ville aux multiples facettes, elle réussit à séduire grâce à sa diversité. Au cœur de la ville, le parc de la colline aux oiseaux est l'endroit parfait pour se ressourcer sur 17 hectares. Au niveau historique, l'Abbaye aux hommes et l'Abbaye aux dames bâties par Guillaume le Conquérant et sa femme Mathilde de Flandres sont deux incontournables du centre ville. Tramways et bus permettent de se déplacer librement dans toute la ville. Caen regroupe aussi cinq campus.

A seulement vingt minutes de la ville, la plage de Ouistreham Riva Bella offre un paysage typique avec son banc de sable fin, ses cabines de bains et ses maisons traditionnelles. Caen se classe à la sixième place du classement "des meilleures villes de France". C'est dans ce contexte, que la ville décroche en février 2021 ses trois étoiles, dans l’édition du Guide Vert qui estime que Caen "vaut le voyage".

Maison en pierre et grand pavillon confiés à la vente en exclusivité à notre agence immobilière caennaise

Parmi les biens proposés à la vente en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Saint Julien Immobilier, cette maison en pierre de 7 pièces et 232 m², avec beaucoup de potentiel, sur un terrain arboré et clos de 1 700 m² à Villy Bocage. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour cathédrale, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau. A l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains et une grande pièce aménageable. Possibilité d'une rentabilité avec un studio loué actuellement 360 euros charges comprises, libre lors de la vente. Prix de vente : 295 000 euros

Autre exclusivité, une magnifique maison pleine de charme et de cachet de 160 m² à Caen. Elle bénéficie d'un grand séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée, de six chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Un sous-sol complet avec garage et pouvant accueillir un appartement complètent cette maison. Prix de vente : 443 100  euros

Notre agence CENTURY 21 Saint Julien Immobilier a ouvert ses portes en 2019. Avant tout, être conseiller en immobilier c'est être l'acteur local au sein de son quartier, avec toute la bienveillance nécessaire pour une bonne relation avec les commerçants de proximité et ses clients, afin de dynamiser son secteur. Intermédiaire privilégié dans le projet d'une vie, il est le soutien premier de ses clients vendeurs comme acquéreurs, conseils et empathie sont notre priorité.

Notre agence vous propose tous les services d'une agence immobilière de proximité avec la force d'un réseau international. Spécialisée dans la vente de maison, appartement, ancien et neuf, terrain, à Caen et dans son agglomération. Notre équipe de conseillers immobiliers vente est à votre écoute pour toutes questions, acquisitions, ventes ou pour une estimation précise de votre bien. Pour vous accompagner dans votre projet nous restons constamment au fait des évolutions de notre ville et de son marché immobilier.

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Nous recrutons actuellement un(e) conseiller(ère) en Transaction Habitation pour pouvoir continuer à répondre au mieux à vos attentes et besoins. Les clients passés par l'agence saluent le professionnalisme et la gentillesse de l'équipe. Selon les avis, les conseillers savent mettre les clients en confiance. Ce vendeur ayant signé un compromis de vente le 12 octobre 2021, résume ainsi son expérience avec les conseillers : "Chaleureux, très à l’écoute, très efficace."

Caen

                                              (crédit photo : Viault)

Découvrez le nouveau service exclusif CLÉ

Le réseau CENTURY 21 innove toujours pour votre bien, pour vos biens. Le nouveau service exclusif CLE en est la preuve. Parce que les diagnostics obligatoires ne suffisent pas pour tout connaître d'un bien, CENTURY 21, en partenariat avec SOCOTEC (le numéro 1 du contrôle des bâtiments en France), vous propose un contrôle en 21 points dans six domaines techniques afin d'apporter des garanties aux acheteurs que le bien que vous vendez n'a rien à cacher.

Il s'agit de vérifier la structure du bâtiment (plancher, charpente, escalier...), le clos (balcons, serrureries, menuiseries extérieures...), le couvert (étanchéité, évacuation, couverture...), le chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs...), la ventilation (mode de ventilation) et l'électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes...). Grâce à ce service exclusif, les vendeurs peuvent justifier le prix de leur bien et accélérer sa vente : vous garantissez à vos acheteurs une transaction en toute confiance et vous donnez à votre bien un atout supplémentaire lors de sa mise sur le marché.

Pour en savoir plus sur nos services et nos offres, contactez l'agence CENTURY 21 Saint Julien Immobilier qui vous aidera à mener à bien vos projets de vente immobilière. Nous vous accueillons également dans nos deux autres agences immobilières à Bretteville L'Orgueuilleuse et Douvres-la-Délivrance.

Parlons de vous, parlons biens.

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